10년 거주·확정분양가·안심 환매 조건 제시…투자·실거주 모두 가능
이 단지는 일반적인 전·월세 임대와 차별화된 전세형 민간임대 방식으로, 최대 10년간 안정적인 거주 환경을 보장하며, 연간 임대료 상승률은 5% 이내로 제한된다. 이는 월세 부담을 최소화하고, 취득세 및 재산세 등의 세금 부담을 덜어주는 동시에 무주택 청약 자격 유지와 다주택자 중과세 제외 등의 혜택을 제공한다. 특히 임차권 전매가 가능해 거주 선택의 유연성을 높였다는 평가다.
'더 헤리티지성산 한샘인사이드'의 가장 주목할 만한 특징은 거주 후 확정된 분양가로 분양 전환이 가능하다는 점이다. 이는 장기적인 관점에서 안정적인 거주 환경을 제공하며, 향후 자산 가치 변화에 따른 잠재적 이점을 고려해 볼 수 있는 요소라는 평이 나온다. 확정 분양가와 함께 환매 조건이 마련돼, 입주자 입장에서 시세 변동에 대한 우려를 일부 완화할 수 있다.
입지적 강점 또한 두드러진다. 단지는 제주 제2공항 예정지에서 차량으로 약 10분 거리에 위치해 있으며, 향후 개발계획에 따른 인프라 확충 가능성도 있다는 평이 나온다. 관광 및 물류 산업 활성화, 고용 창출 등 지역 경제 성장에 대한 기대감이 높은 상황이다. 또한, 성산일출봉, 섭지코지 등 제주 핵심 관광지와 인접해있으며, 단지 배후에 위치한 한라산 조망은 쾌적한 주거 환경을 제공하는 요소로 작용한다.
실내 공간은 한샘의 디자인 철학을 바탕으로 모던함과 기능성을 동시에 추구했다. 일부 세대에는 4Bay 구조와 대형 드레스룸을 적용해 수납 효율성을 극대화했다. 이와 함께 조명 및 냉난방 제어 스마트홈 IoT 시스템, 방문자 확인 및 원격 출입 통제 기능 등을 도입하여 거주 편의성을 높였다. 주차 공간은 100% 자주식으로 설계돼 총 80대 차량을 수용할 수 있다.
분양 관계자는 "본 단지는 단순한 임대 주택을 넘어, 장기적인 거주 안정과 미래 가치 상승을 동시에 기대할 수 있는 상품"이라며, "특히 환매 조건은 투자자들에게 안정적인 투자 환경을 제공할 뿐만 아니라, 실수요자들에게도 합리적인 주거 선택의 기회를 부여할 것"이라고 말했다.
김유신 기자
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